Urbárske lesné a pasienkové pozemkové spoločenstvo Plášťovce

Názvom spoločenstva je „Urbárske lesné a pasienkové pozemkové spoločenstvo Plášťovce“ (ďalej len „spoločenstvo“) v skrátenej forme „ULaPPS Plášťovce“.

Sídlo spoločenstva je v priestoroch Obecného úradu 93582 Plášťovce 345.

 

          Spoločenstvo je založené s právnou subjektivitou podľa §. 3 zákona č. 97/2013 Z.z. o pozemkových spoločenstvách, (ďalej len „zákon“).

 

          Hlavným cieľom spoločenstva je racionálne a efektívne hospodárenie na spoločnej nehnuteľnosti, lesnej a poľnohospodárskej pôde a na inom spoločnom majetku. Základ majetku spoločenstva tvoria nehnuteľnosti ( pozemky poľnohospodárske, lesné a iné) vedené na pozemnoknižných vložkách číslo 2 a číslo 3 o celkovej výmere cca 703 ha v k. ú Plášťovce. Spoločenstvo s cieľom racionálne hospodáriť na spoločnej nehnuteľnosti, obstarávať spoločné veci vyplývajúce zo spoluvlastníctva k nej vykonáva:

 

a)                  poľnohospodársku prvovýrobu a s tým súvisiace spracovanie alebo úpravu,   

poľnohospodárskych produktov v rastlinnej ako aj v živočíšnej výrobe,

b)      hospodárenie v lesoch v súlade so zákonmi o hospodárení v lesoch a so zákonmi o ochrane prírody, krajiny a vôd,

c)      právo poľovníctva na svojich pozemkoch formou prenájmu alebo formou spoločného revíru vlastníkov poľovných pozemkov s podmienkou účasti všetkých členov spoločenstva, ktorí sú vlastníci poľovných lístkov na výkone práva poľovníctva,

d)     vykonávať inú /podnikateľskú/ činnosť podľa §19 ods. 3 zákona.

          Ak tieto činnosti upravujú osobitné predpisy, spoločenstvo vykonáva tieto činnosti v súlade s týmito osobitnými predpismi.             

 

          Podielové spoluvlastníctvo spoločnej nehnuteľnosti spoločného majetku je nedeliteľné. Člen spoločenstva je povinný podľa svojich schopností a možností podieľať sa na činnosti spoločenstva a zdržať sa akejkoľvek činnosti, ktorá by mohla brániť dosiahnutiu cieľa spoločenstva. Pomer účasti členov spoločenstva na výkone práv a povinnosti vyplývajúcich z členstva v spoločenstve je v zmysle § 9 ods. 4 zákona vyjadrený podielmi na spoločnej nehnuteľnosti.

          Členovia spoločenstva ( vlastníci podielov) môžu prevádzať svoj vlastnícky podiel, môžu ho ponúknuť na predaj ostatným vlastníkom podielov spoločnej nehnuteľnosti prostredníctvom výboru; ak o podiel neprejavia záujem ostatní vlastníci podielov, môžu ho predať tretej osobe. Vlastníci podielov spoločnej nehnuteľnosti majú k podielom spoločnej nehnuteľnosti, ktoré spravuje Slovenský pozemkový fond podľa § 10 ods. 1 zákona predkupné právo. Nadobúdateľ vlastníckeho práva k podielu spoločnej nehnuteľnosti je povinný v súlade s § 9 ods. 3 zákona do dvoch mesiacov odo dňa nadobudnutia vlastníckeho práva pristúpiť k zmluve o spoločenstve.

          Pri prevode podielu spoločnej nehnuteľnosti podľa § 2 ods. 3 zákona nesmie vzniknúť spoluvlastnícky podiel na spoločnej nehnuteľnosti, ktorému zodpovedá výmera menšia ako 2 000 m². Ak v rámci dedičského konania noví nadobúdatelia si túto záležitosť nevysporiadajú medzi sebou dohodou alebo zmluvou do 12 mesiacov odo dňa právoplatnosti rozhodnutia súdu o dedičstve, štatutárny zástupca spoločenstva podá návrh na súd, aby rozhodol o vysporiadaní vlastníctva podielu spoločnej nehnuteľnosti tak, aby nedošlo ku konfliktu citovaného zákona. 

 

 

          Orgánmi spoločenstva sú: - valné zhromaždenie

                                                    - výbor

                                                    - dozorná rada

 

          Do orgánov spoločenstva môžu byť volení len členovia spoločenstva (podielnici) alebo zástupcovia právnických osôb, ktoré sú členmi spoločenstva starší ako 18 rokov. Členom dozornej rady môže byť aj fyzická osoba, ktorá nie je členom spoločenstva.

          Volebné obdobie orgánov spoločenstva je 5 rokov. Volebné obdobie orgánov spoločenstva končí voľbou nových orgánov spoločenstva na valnom zhromaždení, ktoré sa koná v poslednom roku tohto volebného obdobia. Právo opätovného zvolenia do orgánov spoločenstva do ďalšieho obdobia je zachované.

 

          Zánik členstva v orgánoch môže nastať:

a)      úmrtím,

b)      stratou členstva v spoločenstve z dôvodu prevodu členského podielu na inú osobu,

c)      právoplatným odsúdením za trestný čin (členstvo v spoločenstve je ale nedotknuté),

d)     písomným odstúpením z funkcie,     

e)      rezignáciou na túto funkciu cestou slovného vyhlásenia na valnom zhromaždení,

f)       odvolaním na valnom zhromaždení.

 

          Uvoľnené miesto v orgánoch sa doplní voľbou na najbližšom valnom zhromaždení. V prípade ak počet členov výboru klesne pod 3, do dvoch mesiacov zvolá predseda spoločenstva mimoriadne valné zhromaždenie na doplnenie členov výboru spoločenstva.

          Najvyšším orgánom spoločenstva je valné zhromaždenie, skladá sa zo všetkých členov spoločenstva. Schádza sa najmenej raz za kalendárny rok spravidla v prvom štvrťroku a zvoláva ho výbor spoločenstva. Valné zhromaždenie sa zvoláva aj na náklade písomnej žiadosti 1/3 hlasov členov spoločenstva v termíne, ktorý navrhnú členovia spoločenstva. Dozornou radou sa valné zhromaždenie zvolá ak dochádza alebo už došlo k bezdôvodnému zníženiu majetku spoločenstva alebo ak je podozrenie, že došlo k porušeniu zákona o pozemkových spoločenstvách alebo iných všeobecne záväzných právnych predpisov, alebo k porušeniu zmluvy o spoločenstve alebo stanov; dozorná rad má v takom prípade povinnosti výboru pre zvolanie valného zhromaždenia.

Výbor je povinný v súlade s § 14 ods. 1 zákona pozvať na zasadnutie zhromaždenia najmenej 30 dní pred termínom zasadnutia zhromaždenia všetkých členov spoločenstva a Slovenský pozemkový fond, ak Slovenský pozemkový fond spravuje podiely spoločnej nehnuteľnosti alebo s nimi nakladá. Výbor najmenej 25 dní pred termínom zasadnutia zhromaždenia uverejní oznámenie o zasadnutí zhromaždenia v médiu s celoštátnou pôsobnosťou, na svojom webovom sídle, alebo na obvyklom mieste uverejnenia – na nástenke Obecného úradu Plášťovce a vyhlásením obecným rozhlasom.

 

          Do pôsobnosti Valného zhromaždenia patrí:

a)      schvaľovať zmluvy o založení, jej zmeny a doplnky,

b)      schvaľovať stanovy a ich zmeny,

c)      voliť a odvolávať členov orgánov spoločenstva,

d)     rozhodovať o oddelení časti spoločnej nehnuteľnosti podľa § 8 ods. 2 zákona,

e)      rozhodovať o hospodárení spoločenstva a nakladaní so spoločným majetkom,     

f)       schvaľovať ročnú účtovnú uzávierku,

g)      rozhodovať o rozdelení zisku a spôsobe úhrady straty,

h)      rozhodovať o vstupe a podmienkach vstupu spoločenstva do obchodnej spoločnosti alebo do družstva,

i)        rozhodovať o zrušení spoločenstva,

j)        rozhodovať o ďalších záležitostiach spoločenstva, ak rozhodovanie o nich nie je zverené iným orgánom spoločenstva,

k)      delegovať niektoré právomoci na výbor.

 

 

          Valné zhromaždenie rozhoduje nadpolovičnou väčšinou všetkých hlasov členov spoločenstva o bodoch a), b), d), h), a i); v ostatných prípadoch zhromaždenie rozhoduje nadpolovičnou väčšinou hlasov členov spoločenstva, ktorých podiely na spoločnej nehnuteľnosti nespravuje alebo s ktorými nenakladá Slovenský pozemkový fond podľa § 10 ods. 1 a 2. zákona. Prehlasovaní členovia spoločenstva majú právo sa obrátiť na súd, aby rozhodol o neplatnosti rozhodnutia zhromaždenia.

 

          Predsedu spoločenstva volí valné zhromaždenie samostatne nadpolovičnou väčšinou všetkých hlasov. Ostatní členovia sú volení nadpolovičnou väčšinou všetkých hlasov bez určenia funkcií vo výbore. Do funkcií členov výboru navrhovať predovšetkým osoby, ktoré spĺňajú odborné kritériá s dôrazom pre poľnohospodársku a lesnícku činnosť, riadiace a organizátorské schopnosti.

          Každý člen spoločenstva má v súlade s § 15 ods. 1 zákona pri rozhodovaní o právach a povinnostiach taký počet hlasov, aký mu patrí podľa pomeru účasti člena spoločenstva na výkone práv a povinností podľa § 9 ods. 4 zákona. Keď súčet podielov prevyšuje ekvivalentnú rozlohu 2300 m², za každú i načatú rozlohu sa mu pripočíta jeden hlas.

Členovi spoločenstva, ktorému súčet vlastníckeho podielu prevyšuje ekvivalentnú rozlohu 2300 m², za každú i načatú rozlohu sa mu pripočíta jeden hlas; členovi spoločenstva, ktorému súčet vlastníckeho podielu nedosiahne ekvivalentnú rozlohu 2300 m², sa zaokrúhľuje na jeden hlas (podiel).

Člen spoločenstva môže hlasovať osobne alebo tým písomne splnomocniť inú osobu. Zastupovanie člena spoločenstva na valnom zhromaždení je možné cestou písomného splnomocnenia v ktorom je zastupujúci splnomocnený konať so všetkými právami a povinnosťami vyplývajúcimi z členstva v spoločenstve alebo mandátnou zmluvou podľa § 566 Obchodného zákonníka.

Oboznámiť sa s počtom pridelených hlasov musí byť členom spoločenstva umožnené 10 dní pred konaním valného zhromaždenia v kancelárii (sídle) spoločenstva a v deň konania valného zhromaždenia formou vývesky v mieste jeho konania. Toto rozdelenie vypracuje výbor.

          Valné zhromaždenie je uznášaniaschopné pri účasti nadpolovičnej väčšiny všetkých hlasov.

 

 

          Výbor je výkonným a štatutárnym orgánom spoločenstva. Výbor zodpovedá za svoju činnosť zhromaždeniu. V čase medzi valnými zhromaždeniami riadi činnosť spoločenstva a rozhoduje o veciach a prevádzkových záležitostiach, ktoré nie sú zákonom, uzneseniami valného zhromaždenia alebo stanovami spoločenstva výslovne zverené inému orgánu spoločenstva.

          Výbor má päť členov:

o    predseda ,

o    tajomník a

o    traja členovia

 

 

Výbor je uznášaniaschopný pri účasti nadpolovičnej väčšiny členov. Prijaté uznesenia sú záväzné pre všetkých členov.

Rozdelenie funkcií určí výbor na svojom prvom zasadnutí. Obsahom prvého zasadnutia novozvoleného výboru musí byť taktiež konkretizácia spôsobu, termínu a zodpovednosti prebratia agendy, hnuteľných i nehnuteľných vecí formou inventárneho zápisu od odstupujúceho výboru do termínu prijatého v uznesení valného zhromaždenia.

Do 30 dní výbor vypracuje podpisové vzory, zmeny v registrácii na príslušných úradoch.

 

Za výbor navonok koná predseda spoločenstva, ak je však na právny úkon predpísaná písomná forma, je potrebné podpis predsedu a aspoň jedného ďalšieho člena výboru.

Pri rozhodovaniach o odborných záležitostiach spolupracuje s ďalšími členmi výboru, členmi spoločenstva. Výbor má právo určiť aj ďalších členov pre konanie, v závislosti od vecí konania podľa stanovených funkcií. Pri odvolaniach koná výbor ako celok.

          Predseda organizuje a riadi rokovania výboru. Organizuje a riadi bežnú činnosť spoločenstva. V prípade jeho neprítomnosti ho zastupuje spravidla tajomník, alebo poverený člen výboru zapísaný v registri. V prípade zastupovania po dobu dlhšiu ako 14 kalendárnych dní je potrebné písomné splnomocnenie na toto zastupovanie. V naliehavých prípadoch je možné zvolať operatívne zasadnutie výboru aj bez prítomnosti svojho predsedu ( neprítomnosť, nemožno ho zastihnúť a pod.) ostatnými členmi výboru. Uznesenie z takého zasadnutia výboru je záväzné pre všetkých členov výboru. V týchto prípadoch platí zásada, že o zámere zvolať zasadnutie výboru bude predseda informovaný dopredu, alebo v prípade jeho nedosažiteľnosti o vykonanom zasadnutí ho informovať v čo najkratšej časovej lehote.

          Členom výboru za výkon funkcie môžu dostať odmenu. Odmeňovanie vypracuje výbor a schvaľuje valné zhromaždenie.

 

          Dozorná rada (ďalej len „DR“) má 3 členov. Predsedu DR volí dozorná rada z členov DR.

          DR je kontrolným orgánom spoločenstva, je oprávnená kontrolovať všetku činnosť, písomnosti spoločenstva, prerokúvať sťažnosti členov spoločenstva a riešiť spory medzi členmi spoločenstva. Za výkon svojej činnosti zodpovedá valnému zhromaždeniu. Členstvo v DR je nezlučiteľná s členstvom vo výbore spoločenstva. DR zasadá minimálne 4 krát do roka.

          Za člena dozornej rady môže byť zvolený aj jeden nečlen spoločenstva. Predseda DR je účastníkom zasadnutia výboru s hlasom poradným.

          Členovia DR za výkon svojej funkcie môžu dostávať odmenu. Odmeňovanie vypracuje výbor a schváli valné zhromaždenie.

 

 

          Členmi spoločenstva sú fyzické alebo právnické osoby, ktoré vlastnia reálny podiel na spoločnom majetku spoločenstva. Osoby, ktoré nemajú vysporiadané vlastnícke práva k svojim podielom spoločnej nehnuteľnosti sú ako čakatelia – domnelí vlastníci, domnelí členovia až do právoplatného vysporiadania vlastníctva. Riadnym právoplatným členom sa osoba stáva po predložení listu vlastníctva.

          Členstvo v spoločenstve v zmysle § 9 ods. 2 zákona vzniká a zaniká prevodom alebo prechodom vlastníckeho práva k podielu spoločnej nehnuteľnosti. Členstvo fyzickej osoby zaniká aj úmrtím.

          Každý kto sa stáva vlastníkom podielu spoločnej nehnuteľnosti, pristúpi k zmluve o založení a to do 60 dní od nadobudnutia tohto vlastníctva. Pomer účasti členov spoločenstva na výkone práv a povinnosti vyplývajúcich z členstva v spoločenstve je v zmysle § 9 ods. 4 zákona vyjadrený podielmi na spoločnej nehnuteľnosti.

 

          Výbor vedie zoznam svojich členov v súlade s § 18 ods. 1 zákona. Do zoznamu sa zapisuje meno, priezvisko, trvalý pobyt a dátum narodenia fyzickej osôb, názov a sídlo a identifikačné číslo právnickej osoby, pomer účasti člena spoločenstva na výkone práv a povinností, dátum a právny dôvod vzniku členstva v spoločenstve a dátum zápisu do zoznamu.

 

 

1.      zúčastňovať sa na rokovaniach valného zhromaždenia,

2.      voliť a byť volení do orgánov spoločenstva po dovŕšení 18 rokov,

3.      predkladať návrhy, podnety a sťažnosti orgánom spoločenstva,

4.      dodržiavať zásady platných stanov spoločenstva, prijaté uznesenia orgánov spoločenstva, ako aj všeobecné záväzné nariadenie súvisiace s fungovaním spoločenstva,

5.      podieľať sa na správe, ochrane a zveľaďovaní majetku spoločenstva,

6.      niesť zodpovednosť za škody spôsobené spoločenstvu svojim konaním,

7.      ručiť za záväzky podľa výšky svojich podielov,

8.      právo na zisk alebo uhradiť straty z činnosti spoločenstva podľa svojho podielu na spoločnom majetku, na základe rozhodnutia valného zhromaždenia

     Podiel člena spoločenstva na zisku a majetku určenom na rozdelenie medzi členov spoločenstva sa určí  podľa pomeru účasti člena spoločenstva na výkone práv a povinností vo výške 3,30 € za jeden     vlastnícky podiel.

 

            Spoločenstvo sa zrušuje:

 

a)      nadobudnutím vlastníctva k spoločnej nehnuteľnosti alebo spoločne obhospodarovaným nehnuteľnostiam jedným vlastníkom,

b)      dňom uvedeným v rozhodnutí súdu o zrušení spoločenstva alebo dňom, keď toto rozhodnutie nadobudne právoplatnosť,

c)      zrušením konkurzu po splnení rozvrhového uznesenia, zrušením konkurzu z dôvodu, že majetok úpadcu nepostačuje na úhradu výdavkov a odmenu správcu konkurznej podstaty, zamietnutím návrhu na vyhlásenie konkurzu pre nedostatok majetku, zastavením konkurzného konania pre nedostatok majetku, zrušením konkurzu pre nedostatok majetku alebo zrušením konkurzu po splnení konečného rozvrhu výťažku,

d)     rozhodnutím zhromaždenia.

Na zrušenie spoločenstva sa primerane vzťahujú všeobecné ustanovenia o likvidácii spoločnosti (§ 70 až 75a Obchodného zákonníka). Spoločenstvo zaniká dňom výmazu z registra.

            Urbárske lesné a pasienkové pozemkové spoločenstvo Plášťovce vykonáva svoju činnosť na základe zákona č. 97/2013 Z. z. o pozemkových spoločenstvách. Spravuje majetok, ktorý je v spoločnom, nedeliteľnom vlastníctve členov, so starostlivosťou riadneho hospodára a môže tento majetok používať len na účely, ktoré slúžia k naplneniu jeho cieľov. Pre veci ktoré podrobnejšie neriešia tieto stanovy platia príslušné ustanovenia zákona o pozemkových spoločenstvách a pre činnosti na ktoré sa vzťahujú osobitné predpisy platia príslušné ustanovenia týchto osobitných predpisov.