Zmluva o založení
Zmluva o založení bola schválená na zhromaždení dňa 22.februára 2014 v Plášťovciach.
Zmluva o založení
URBÁRSKEHO LESNÉHO A PASIENKOVÉHO POZEMKOVÉHO SPOLOČENSTVA
PLÁŠŤOVCE
s právnou subjektivitou
Schválená na valnom zhromaždení dňa 22.02.2014 v Plášťovciach na základe nového zákona č. 97/2013 o pozemkových spoločenstvách (ďalej len „zákon“).
Článok I.
Úvodné ustanovenia
Vlastníci podielov spoločnej nehnuteľnosti zapísaní na pozemkovom hárku č.1381, na pozemnoknižnej vložke č.2, na pozemnoknižnej vložke č.3 a listoch vlastníctva
č. 1363, 1364, 1499, 1533, 1663, 1759, 1760, 1741, 1745, 1971, 2418, 2810 katastrálneho územia Plášťovce v zmysle zákona č.97/2013 Zb. o pozemkových spoločenstvách (ďalej len „spoločenstvo“).
uzatvárajú túto zmluvu o založení spoločenstva.
Článok II.
Názov a sídlo spoločenstva
Názvom spoločenstva je „Urbárske lesné a pasienkové pozemkové spoločenstvo Plášťovce“ v skrátenej forme „ULaPPS Plášťovce“.
Sídlo spoločenstva je v priestoroch Obecného úradu 93582 Plášťovce 345.
Článok III.
Účel spoločenstva
Účelom spoločenstva je racionálne hospodáriť na spoločnej nehnuteľnosti a obstarávať spoločné veci vyplývajúce zo spoluvlastníctva k nej.
Spoločenstvo môže vykonávať:
- poľnohospodársku prvovýrobu a s tým súvisiace spracovanie alebo úpravu
poľnohospodárskych produktov v rastlinnej ako aj v živočíšnej výrobe,
- hospodáriť v lesoch v súlade so zákonmi o hospodárení v lesoch a so zákonmi o ochrane prírody, krajiny a vôd,
- vykonávať právo poľovníctva na svojich pozemkoch formou prenájmu alebo formou spoločného revíru vlastníkov poľovných pozemkov s podmienkou účasti všetkých členov spoločenstva, ktorí sú vlastníci poľovných lístkov na výkone práva poľovníctva,
- vykonávať inú /podnikateľskú/ činnosť podľa §19 ods. 3 zákona.
Článok IV.
Členstvo v spoločenstve
- Členmi spoločenstva sú spoluvlastníci spoločnej nehnuteľnosti uvedení na listoch vlastníctva:
LV č. 1363, 1364, 1499, 1533, 1663, 1759, 1760, 1741, 1745, 1971, 2418, 2810 o výmere 7 028 406 m2.
Celková výmera spoločnej nehnuteľnosti činí 7 028 406 m2
- Spoločenstvo vedie zoznam svojich členov v súlade s § 18 ods. 1 zákona. Do zoznamu sa zapisuje meno, priezvisko, trvalý pobyt a dátum narodenia fyzickej osôb, názov a sídlo a identifikačné číslo právnickej osoby, pomer účasti člena spoločenstva na výkone práv a povinností, dátum a právny dôvod vzniku členstva v spoločenstve a dátum zápisu do zoznamu.
- Členstvo v spoločenstve v zmysle § 9 ods. 2 zákona vzniká a zaniká prevodom alebo prechodom vlastníckeho práva k podielu spoločnej nehnuteľnosti.
- Pomer účasti členov spoločenstva na výkone práv a povinnosti vyplývajúcich z členstva v spoločenstve je v zmysle § 9 ods. 4 zákona vyjadrený podielmi na spoločnej nehnuteľnosti.
Článok V.
Orgány spoločenstva, ich oprávnenia a povinnosti
- Orgánmi spoločenstva sú:
- valné zhromaždenie,
- výbor,
- dozorná rada.
- Valné zhromaždenie (ďalej len zhromaždenie) je najvyšším orgánom spoločenstva. Zhromaždenie sa skladá zo všetkých členov spoločenstva. Zasadnutie zhromaždenia zvoláva výbor spoločenstva najmenej raz za rok. Zhromaždenie môže v súlade s § 15 ods. 3 zákona zasadať aj formou čiastkových schôdzí, ak o tom rozhodne výbor, pričom čiastkové schôdze sú súčasťou jedného zasadnutia zhromaždenia. Každý člen spoločenstva môže hlasovať len na jednej z čiastkových schôdzí. Pri rozhodovaní sa sčítavajú hlasy odovzdané na všetkých čiastkových schôdzach.
- Pôsobnosť valného zhromaždenia:
- schvaľovať zmluvy o založení, jej zmeny a doplnky,
- schvaľovať stanovy a ich zmeny,
- voliť a odvolávať členov orgánov spoločenstva,
- rozhodovať o oddelení časti spoločnej nehnuteľnosti podľa § 8 ods. 5 zákona,
- rozhodovať o hospodárení spoločenstva a nakladaní so spoločným majetkom,
- schvaľovať ročnú účtovnú uzávierku,
- rozhodovať o rozdelení zisku a spôsobe úhrady straty,
- rozhodovať o vstupe a podmienkach vstupu spoločenstva do obchodnej spoločnosti alebo do družstva,
- rozhodovať o zrušení spoločenstva,
- rozhodovať o ďalších záležitostiach spoločenstva, ak rozhodovanie o nich nie je zverené iným orgánom spoločenstva.
- delegovať niektoré právomoci na výbor,
- Pôsobnosť výboru:
- je výkonným orgánom spoločenstva, ktorý riadi činnosť spoločenstva a rozhoduje o všetkých záležitostiach, ktoré táto zmluva alebo stanovy nevyhradili inému orgánu,
- má päť členov a skladá sa z predsedu, tajomníka a troch členov,
- za svoju činnosť zodpovedá zhromaždeniu.,
- za výbor navonok koná predseda spoločenstva, ak je však na právny úkon predpísaná písomná forma, je potrebné podpis predsedu a aspoň jedného ďalšieho člena výboru,
- výbor pripravuje podklady pre rokovanie valného zhromaždenia,
- členovia môžu dostávať za výkon svojej funkcie odmenu, výšku ktorej určí valné zhromaždenie.
- Pôsobnosť dozornej rady (ďalej DR):
- je oprávnená kontrolovať všetku činnosť spoločenstva a prerokúvať sťažnosti jeho členov,
- za výkon svojej činnosti zodpovedá valnému zhromaždeniu,
- má troch členov, pričom jeden člen môže byť aj iná fyzická osoba ako člen spoločenstva,
- členstvo v DR je nezlučiteľné s členstvom vo výbore,
- predseda DR predkladá zhromaždeniu správu o výsledkoch kontroly za uplynulý rok, prípadne od ostatného zhromaždenia,
- DR je oprávnená vyžadovať od výboru akékoľvek informácie o hospodárení a činnosti spoločenstva,
- DR má právo zvolať zhromaždenie, ak dochádza alebo už došlo k bezdôvodnému zníženiu majetku spoločenstva,
- Členovia DR môžu dostávať za výkon svojej funkcie odmenu, výšku ktorej určí valné zhromaždenie.
Článok VI.
Spôsob voľby, odvolávania a volebné obdobie orgánov spoločenstva
- každý člen spoločenstva má v súlade s § 15 ods. 1 zákona pri rozhodovaní o právach a povinnostiach taký počet hlasov, aký mu patrí podľa pomeru účasti člena spoločenstva na výkone práv a povinností podľa § 9 ods. 4 zákona. Každý člen spoločenstva má aspoň jeden hlas.
- Členovi spoločenstva, ktorému súčet vlastníckeho podielu dosahuje ekvivalentnú rozlohu 2300 m2 patrí jeden hlas; členovi spoločenstva, ktorému súčet vlastníckeho podielu prevyšuje ekvivalentnú rozlohu 2300 m2, sa za každú i načatú rozlohu pripočíta jeden hlas; jeden hlas má aj ten člen spoločenstva, ktorého súčet podielu je do 2300 m2 ekvivalentnej rozlohy.
- Člen spoločenstva môže hlasovať osobne alebo tým písomne splnomocniť inú osobu, člena spoločenstva alebo rodinného príslušníka, alebo mandátnou zmluvou podľa § 566 Obchodného zákonníka.
- Voľby a hlasovanie prebieha verejne na zhromaždení s hlasovacími lístkami s počtom hlasov podľa odseku b).
- Výbor je povinný v súlade s § 14 ods. 1 zákona pozvať na zasadnutie zhromaždenia najmenej 30 dní pred termínom zasadnutia zhromaždenia všetkých členov spoločenstva a Slovenský pozemkový fond, ak Slovenský pozemkový fond spravuje podiely spoločnej nehnuteľnosti alebo s nimi nakladá. Výbor najmenej 25 dní pred termínom zasadnutia zhromaždenia uverejní oznámenie o zasadnutí zhromaždenia v médiu s celoštátnou pôsobnosťou, na svojom webovom sídle, alebo na obvyklom mieste uverejnenia.
- Dĺžka volebného obdobia členov orgánov spoločenstva je päť rokov.
- Hlasovanie je platné ak hlasovala nadpolovičná väčšina všetkých hlasov.
- V prípade uskutočnenia čiastkových schôdzi každý člen spoločenstva môže hlasovať len na jednej z nich. Pri rozhodovaní sa sčítavajú hlasy odovzdané na všetkých čiastkových schôdzach.
Článok VII.
Práva a povinnosti členov spoločenstva
- Člen spoločenstva má právo voliť a byť volený do orgánov spoločenstva po dosiahnutí 18 rokov veku.
- Každý člen spoločenstva má právo podieľať sa v rozsahu zodpovedajúcom výške jeho vlastníckeho podielu na spoločnej nehnuteľnosti na zisku a na likvidačnom zostatku v prípade likvidácie spoločenstva.
- Člen spoločenstva je povinný podľa svojich schopností a možností podieľať sa na činnosti spoločenstva a zdržať sa akejkoľvek činnosti, ktorá by mohla brániť dosiahnutiu cieľa spoločenstva.
Článok VIII.
Zásady hospodárenia.
- Spoločenstvo hospodári so svojim majetkom a s vytvoreným čistým ziskom.
- Výbor zostavuje ročnú účtovnú uzávierku, hospodársky plán a rozpočet, ktoré predkladá na schválenie zhromaždeniu.
- O spôsobe nakladania s čistým ziskom rozhoduje zhromaždenie.
Článok IX.
Záverečné ustanovenie.
- Súčasťou zmluvy o založení je zoznam členov spoločenstva.
- Zmluva o založení bola schválená na zhromaždení dňa 22.februára 2014 v Plášťovciach.
V Plášťovciach dňa 22. 02. 2014
Ing. Ladislav Koterík
predseda spoločenstva